瑞银：九龙仓集团去年业绩符合预期 目标价16.3港元

　　瑞银发布研报称，九龙仓集团（00004）2025财年基本盈利录41亿港元，同比增47%，大致符合瑞银预期。盈利增长主要由于与中国内地开发物业相关的减值拨备减少至8亿港元（2024财年：20亿港元）。瑞银予九仓“沽售”评级，目标价16.3港元。

　　截至2025年底，九仓在从其股权投资组合中获利了结97亿港元后，转为持有20亿港元的净现金，而2024财年则为净负债70亿港元。出售事项后，股权投资组合价值同比持平于432亿港元。公司宣布维持第二次中期股息每股0.2港元不变，使全年股息达每股0.4港元，意味着派息比率为30%（2024财年：44%）。在业绩简报会上，管理层对香港豪宅市场表示乐观，并预期近期调高豪宅印花税带来的负面影响有限。九仓计划于2026年推出龙庭里8号项目发售。至于中国内地开发物业，管理层指出尽管平均售价偏低，但以写字楼为主的库存销售困难，主要由于市道疲弱。