高盛高管以1280万美元出售香港房产 凸显香港高端物业市场重新活跃

　　高盛一位高级主管近期完成了一笔香港高端住宅出售交易，这可能预示着该市豪宅市场正在发生动能转换。根据土地注册处文件，负责该公司亚太区私人财富管理业务的李硕培以1亿港元（约合1280万美元）的价格出售了其位于赤柱伊甸园的住宅。买家为Deknam Ltd．，这是一家由CVC Capital Partners合伙人Nik Rowold共同持有的公司，使这笔交易与另一位全球金融界的高层人士关联起来。

　　这笔交易相较于最初购买价格实现了可观的增值，该物业的售价几乎是李硕培及其妻子2006年支付3520万港元时的三倍。

　　这笔交易的时机值得关注，因为商界领袖和金融界资深人士近期重新成为香港豪宅市场的活跃买家。这一活动可能表明，在经历了长期疲软之后，市场出现初步企稳迹象，尤其是在资金往往率先流动的顶级市场。

　　从交易结构来看，这笔交易的定价似乎正好低于关键的税收门槛。香港政府于2月底将1亿港元以上住宅交易的从价印花税税率从4.25%上调至6.5%，而此次交易价格恰好为1亿港元，可能使买家得以规避更高的印花税。Rowold于2016年加入CVC，常驻伦敦，同时持有与其亚太区业务相关的牌照。他未就此次购买置评。高盛和CVC的代表也均拒绝发表评论，李硕培亦未回应相关询问。