发挥资管优势，远洋资本积极参与存量资产焕新

　　近日，由远洋资本管理基金投资、地处北京中轴线与北三环交汇处的远洋安贞广场正式焕新亮相。这座承载着一代人记忆的上世纪90年代老百货商场，历经“伤筋动骨”的空间重构，成功转型为集企业总部办公与复合商业功能于一体的“绿氧”综合体，为城市核心区注入全新活力。这一老旧百货商业的“华丽转身”，既是远洋集团内部“基金+改造+运营”多业务协同发力的成果，也是远洋资本在城市更新领域的生动实践。

　　该项目由远洋资本管理的城市更新基金主导投资，破解了城市更新领域普遍存在的“投资规模大、回报周期长、资金来源单一”核心痛点。远洋资本创新搭建多元化投融资体系，通过旗下城市更新基金主导投资，引入市场化股权基金作为主要股东，再搭配项目层面的并购贷与改造贷形成多元资金组合，凭借扎实的资源整合与资金运筹能力，为项目落地提供了关键资金保障。

　　在资金落地基础上，远洋资本进一步联动远洋集团内部专业力量，形成全链条闭环管理：联合远洋致信攻克工程改造中的各类技术难题，保障空间重构的顺利推进；协同远洋不动产负责租赁运营的长效管理，确保转型后综合体的持续良性运转，为后续同类项目积累了宝贵经验。

　　当前，中国城市更新已从“拆建改”阶段，迈入以资产价值重塑为核心的深水区。大量位于核心地段的老旧商业、办公及工业资产，虽区位优越，却因“投资规模大、回报周期长、改造复杂度高”而陷入“有资源、无资本，有空间、无运营”的困局。远洋资本正依托自身专业能力，成功在北京、上海、天津等城市参与多个存量资产焕新项目，持续探索城市更新领域的业务机会。