韩国REITs十年规模增至5倍 总量突破127万亿韩元

专题：转型牛并未结束 看好A股“金秋行情”

　　韩国房地产投资信托（REITs）市场规模十年间增量超100万亿韩元，今年整体规模突破120万亿韩元。

　　韩国不动产投资信托协会17日发布数据，截至7月末，韩国共有470只REITs，总资产规模达127.3万亿韩元。回溯十年前的2016年，市场仅有169只产品，资产规模2.51万亿韩元。十年间REITs数量增长约2.8倍，资产规模扩张至近5倍。

　　截至去年年末，剔除政策型REITs，韩国全部REITs平均股息收益率达到11.8%。以7月末管理资产规模（AUM）统计，各类资产投资占比依次为：住宅（44.4%）、写字楼（34.0%）、物流设施（6.5%）、商业零售物业（6.4%）、复合型物业（4.9%）。

　　截至7月末，依托住房类REITs落地供应的住宅合计221084套。其中216009套为公共支援型民间租赁房等租赁住宅，可供对外销售房源4775套。7月末，韩国境内上市REITs共23只，总市值约8.436万亿韩元。